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多地楼市“银十”低温开局 上海成交量降幅明显

来源:圣堂新闻网  阅读:3111  时间:2019-11-20 17:35:49

中新网10月8日电(记者庞无忌)在“金九”下台后,中国许多地方的房地产市场在低温下启动了“银十”。

图为8月7日正在建设中的武汉绿色中心。中国新闻社记者张畅

中国指数研究院8日发布的统计数据显示,“十一”黄金周期间,14个监测城市的日均成交量较2018年同期下降了21.9%。其中,一线城市同比下降36.4%,二线代表性城市同比下降21.8%,只有三线城市同比上升18.6%。

根据该机构的数据,在一线城市中,上海房地产市场在“十一五”期间交易量大幅下降,同比下降95%,北京房地产市场同比下降70%以上,广州也同比下降11%,只有深圳上升。

中国指数研究所研发中心副主任曹晶晶指出,自9月份以来,许多企业加大了在重点城市推动市场的力度,但需求方的反应并不十分积极。买家有强烈的观望情绪,决策周期延长,许多城市的新房成交量下降。在“11”黄金周期间,这种情况没有显著变化。

曹晶晶表示,在过去两年里,无论是从交易量、价格等数据还是从市场经验来看,房地产的季节性特征都变得不那么明显,传统的“九金十银”一再“失信”。9月份,房地产市场继续保持8月份相对平缓的趋势,房地产市场徘徊在低温区。

具体来说,以北京为例,诸葛房产搜索数据研究中心分析师郭世英指出,2014年至2019年“十一月”黄金周期间,北京新建商品房数量分别为538、442、216、222、235和190套。有56、101、209、28、44和41套二手住宅网络标签。一二手房网签数量均出现下降趋势。

郭世英表示,在2019年“11月”假期期间,将只新建190套商业住宅,创下2014年以来的新低。二手住宅网络标签的数量只有41套,比去年减少了3套,这也是历史上相对较低的水平。

中原地产首席分析师张大伟指出,网上报名数据相对滞后,许多城市的网上报名系统在“11”假期暂停,因此数据缺失。然而,从最近的市场来看,一些城市已经开始出现降温现象,许多城市的新建和二手住宅都降价促销。(结束)

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